Aydın Hedef Gazetesi’nden Kevser Dayan’ın haberine göre; Aydın İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Alaattin Durmaz, 2025’in bitmesine sayılı gün kala yıl sonu değerlendirmesinde bulunarak esnaf açısından zorlu bir yıl olduğunu aktardı. Ülke genelinde enflasyon oranları nedeniyle tüm esnafın 2025’i zorlu geçirdiğini belirten 2026 için umudunun olmadığını aktardı. Kayıtlı üye sayısının yaklaşık 550 olduğunu aktaran Durmaz, üyeleriyle olan samimi ilişkilerine değindi. Sağlığı el verdiğince görevine devam etmeyi düşündüğünü ifade eden Durmaz, odasının 2025’teki faaliyetlerinden bahsetti. Genel olarak inşaat sektöründe durgunluk yaşandığını aktaran Durmaz, 2026’da bu durgunluğun bitmesi için yapılmasını umduğu düzenlemelerden söz etti. Aydın’ın konut piyasasında eskiden uygun fiyatlı iller kategorisinde olduğunu aktaran Durmaz, yaşanan ekonomik krizin ardından son yıllarda durumun tersine döndüğünü belirtti. Konut piyasasındaki fiyat artışlarından bahseden Durmaz, Aydın’ın son yıllarda diğer illeri geçtiğini belirtti.
“BİRÇOK KİŞİ KAYIT DIŞINA ÇIKACAK”
Esnafın 2025 yılını değerlendiren Durmaz, “2025’in genel olarak esnafımız açısından çok iyi geçtiğini söyleyemeyiz. Önümüzdeki yıl birçok esnafın basit usulden gerçek usule geçecek olması ve ayrıca harç talep edilecek olması 2026’dan umudumuzu kaybetmemize sebep oluyor. Bu mevzuatlar bizi ciddi şekilde üzüyor ve tedirgin ediyor. Birçok esnafımız iş yerini kapatmakla karşı karşıya kalacak ve daha şimdiden söylüyorlar kepenk indireceklerini. Emlak esnafından iş yerini kapatan birçok kişi kayıt dışına çıkacak. Harç uygulamasını gündeme getirmeleriyle ekonomiyi kayıt altına almaya çalışırken tam tersine kayıt dışına çekecekler” dedi.
“ESNAFIN OMUZLARINA HARÇ YÜKÜNÜ KOYDULAR ”
Önümüzdeki yıl esnafın ödeyeceği harç miktarından bahsederek duruma tepki gösteren Durmaz, “Bu kadar zamandır, mesleki yeterlilik belgesi, kurs bitirme belgesi al dediler aldık. Vergi mükellefi ol, odaya kaydol dediler olduk. Staj yapman gerekiyor dediler yaptık. Ne dedilerse sağladık ama şimdi de gelmişler diyorlar ki yıllık 40 bin lira harç ödeyeceksiniz. Neyin parası? Neye istinaden tahsil edilecek? Neye göre alınacak onu da anlamış değiliz. Emlakçılar, galericiler, kuyumcular, özel hastaneler, maden işletmeleri derken birçok sektörden harç talep ettiler. Bizi özel hastaneler ve veteriner kliniği ile bir tutmuşlar yani buna da anlam veremiyoruz. Bizim esnafımız zaten gerçek usul de işlem görüyor. Buna ekstra olarak 40 bin liralık harç yükünü koydular omuzlarına” diye konuştu.
“ESNAF 2026’DAN ASLA UMUTLU DEĞİL”
Esnafın önümüzdeki yıldan umudunu kestiğini aktaran Durmaz, “İnşaat sektöründe kendi iş yeri olmadan ufak tefek kendi çapında boya, sıva, mermer yapanlar var. Bu kişiler basit usuldü şimdi gerçek usule geçecek. Onun dışında bizim esnafımızın çoğunluğu zaten işe ilk başladığında gerçek usul olarak faaliyete geçiyor. O kadar zor durumdayız ki inanamazsınız. Zaten 2025 çok durgun geçti ve insanlar para kazanamadılar. Zar zor idare ettiler ve geçinmeye çalıştılar. Ben 2025 yılından memnunum diyen bir esnafın çıkacağını sanmıyorum. Çıkarsa da ailesinden miras kalmıştır veya nasip yani işleri rast gitmiştir ancak o da çok azınlık bir grup. Genel olarak baktığımızda esnafımız 2025 yılından hiç memnun değildi ve bu anlattıklarım dolayısıyla önümüzdeki yıldan da asla umutlu değil. Her şeye rağmen devletimize güvenimiz tam. Bakarsınız önümüzdeki yıl çeşitli düzenlemeler yapılır ve korktuğumuz gibi kötü geçmez. Tedbirler alınırsa toparlayacağımıza inanıyorum, inşallah esnafımız ve halkımız refaha kavuşur” ifadelerine yer verdi.
“FAİZE YATIRIM YAPMAK AKILLICA BİR DAVRANIŞ DEĞİL”
Yıl içerisinde piyasanın durgun geçtiğinden bahseden Durmaz, “Yapı maliyetleri arttı yani gerek malzeme gerekse işçilik açısından artan bu maliyetler yapı üretimini durma noktasına getirdi. Bunun yaşanmasının sebebi enflasyonun ve faizlerin yüksek olması. Faiz yüksekken kimse gidip bir taşınmaz almaz yani almıyorlar. Eskiden taşınmaz alıp yatırım yapıyorlardı ancak şimdi faize yatırım yapıyorlar. Oysa faize para yatırmak akıllıca bir yatırım değildir. Bir taşınmazın getirisini getirmez hiçbir zaman. Ne yazık ki vatandaşlarımız bunun çok farkında değil ve böyle bir algıya girdiler yapacak bir şey yok” dedi.
“AYDIN ESKİDEN UYGUN FİYATLI BİR ŞEHİRDİ”
Asgari ücretle çalışan vatandaşların ev sahibi olamama durumundan söz eden Durmaz, “Bu ekonomik koşullarda dar gelirli bir vatandaşın ev sahibi olmasına imkan yok. Asgari ücretle çalışan birisi ömrü boyunca çalışsa ve hiç yemese içmese bile bir ev parası kazanamıyor. Oturup hesap edelim yani böyle bir şey mümkün bile değil. Bu sene kiralar yine had safhadaydı. Bugün asgari ücretle çalışan bir vatandaş kazandığı paranın neredeyse tamamını kiraya veriyor. Bugün 1+1 daire tutalım deseler 15 binin altında bir daire bulmakta zorlanıyorlar. Aydın öğrenci şehri yani bu çocuklar nereye para yetiştirsin. Ailelerinin her ay 40 bin lira göndermesi gerekiyor ortalama bir hayat sürdürebilmeleri için. Önümüzdeki yıl kentteki kira oranlarının yüzde 30 oranında artacağını öngörüyorum. Aydın eskiden uygun fiyatlı bir şehir olarak geçiyordu ancak artık neredeyse diğer metropol şehirlerle yarışır hale geldik” diye konuştu.
“TAPU DAİRELERİ YILI BOŞ GEÇİRDİ”
Alım oranında yaşanılan azalmadan bahseden Durmaz, “Esnafın bu yıl en çok şikayetçi olduğu şey durgunluktu. Konut, iş yeri, tarla satışı neredeyse yok denilecek kadar azdı. Tapu daireli bildiğin boş geçirdi bütün yılı. Alım gücü artık o denli olumsuz seviyelere ulaştı ki ne kiralayan sayısında bir artış ne de alım yapan kişi sayısında bir artış meydana geldi. Bırakın artışı tam tersine azalma yaşandı yani bu sene okullar açıldığında önceki yıla göre öyle bir hareketlilik yaşanmadı. Öğrenciler kirayla tek başlarına mücadele edemeyeceklerini düşündüğü için arkadaşlarıyla eve çıkmaya yöneldi. Ayrıca yurtta kalmayı tercih etmeye başladılar kira tutarları nedeniyle. Önceki yıllara göre konuştuğum için olumsuz bir tablo çıkıyor ortaya yani önceki yıllarda bu kadar durgun değildi işler. Bu yıl gerçekten esnaf olduğu yerde saydı ve geçinmeye çalıştı” ifadelerini kullandı.
“GÖREVİME DEVAM ETMEYİ DÜŞÜNÜYORUM”
Odanın çalışmalarından bahsederek görevine devam etmeyi düşündüğünü aktaran Durmaz, “Odamıza kayıtlı yaklaşık 500 üyemiz var şu an. Ben 3 dönemdir başkanım ve göreve ilk geldiğim yıllarda üye sayımız yaklaşık 100 civarlarındaydı. Çok şükür üye sayımız arttı ve oda olarak büyüdük belli bir yol katettik. Yıl içerisinde belli çalışmalarımız gerçekleşti önceki yıllarda da olduğu gibi. Genellikle üyelerimize yönelik bilgilendirici eğitimler düzenliyoruz. Bu çalışmalarımıza önümüzdeki dönemde devam edeceğiz. Görevimi severek yapıyorum, üyelerimle artık bir nevi aile gibi oldum. Sağlığım el verdiğince görevime devam etmeyi düşünüyorum. İnşallah her şeyin hayırlısı olur” dedi.
Kaynak: Hedef Gazetesi – Aydın Haberleri – Nazilli Haberleri
