Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) talebi doğrultusunda, Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı (ÇDP) değiştirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünce yapılan yeni düzenlemeyle Nazilli’deki Toygar Mahallesi sınırları içerisindeki yaklaşık 9 hektarlık alan “Kentsel Gelişme Alanı” olarak ilan edildi.
TOKİ Başkanlığı’nın resmi talebi üzerine Nazilli’deki Toygar Mahallesi sınırlarında yer alan 167 ada 2 nolu parsel ile 168 ada 4 nolu parseli kapsayan yaklaşık 9 hektarlık bölge, 2 Mayıs 2025 tarihinde “Gecekondu Önleme Bölgesi” (GÖB) olarak belirlendi. Vatandaşlara sosyal konut ve arsa edindirmek, aynı zamanda bölge istihdamına katkı sağlamak amacıyla hazırlanan 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği teklifi onaylanmak üzere ilgili mevzuat çerçevesinde değerlendirmeye alındı. Mevcut Çevre Düzeni Planı’nda söz konusu bölge “tarım arazisi” ve “orman alanı” olarak görülürken, ilgili kurumlardan alınan olumlu görüşler sonrasında 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Gelişme Alanı” olarak değişikliğe gidilmesi kararlaştırıldı.
Belirlenen Alanda 920 Kişilik Nüfus Öngörülüyor
Plan değişikliğine ilişkin gerekçeli raporda, “Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından planlama çalışması yapılacak alan için 100 kişi/ha. brüt yoğunluk kabulü üzerinden nüfus hesabı yapılmış olup, 9,20 ha. büyüklüğündeki planlama alanına (9.20 ha x 100 k/ha) 920 kişi ilave nüfus geleceği öngörülmüştür. ÇDP’de 2025 yılı itibariyle Nazilli ilçe merkezi için 200 bin 171 kişilik bir kentsel nüfus kabulü öngörüldüğü ve TÜİK verilerine göre 2025 yılı Nazilli ilçe nüfusunun 162,156 kişi olduğu dikkate alındığında, plan değişikliği teklifi ile getirilmesi öngörülen 920 kişilik nüfus öngörüsünün, ÇDP ile belirlenen 2025 yılı projeksiyon nüfusunu etkilemeyeceği değerlendirilmiştir” ifadelerine yer verildi.
[related-posts id=”112180″ color=”bg-primary”][/related-posts]
Yasal Zemine Oturtuldu
Hazırlanan Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin “Planların kademeli birlikteliği ilkesine” tam uyumlu hale getirildi. Buna göre, M20 Plan Paftasını kapsayan Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği resmi olarak şekillenmiş oldu.
Söz konusu düzenlemeyle birlikte Nazilli Toygar Mahallesi’nde TOKİ tarafından yükselecek olan sosyal konut ve arsa projesinin imar altyapısı da yasal zemine oturtuldu.
Ön Katılım Ödemeleri Sürüyor
Öte yandan İlk Evim Arsa Projesi kapsamında Toygar Mahallesi Gecekondu Önleme Bölgesi’nden yapılacak arsa tahsisleri için hak sahiplerince 4 Ağustos gününe kadar peşinata esas ön katılım bedeli olarak 53 bin liranın Ziraat Bankası şubelerine müracaat ederek (Banka Proje No: 202200843) ödenmesi gerekirken, süresi içerisinde ön katılım bedelini ödemeyenlerse haklarını kaybedecek.
Kaynak: Hedef Gazetesi – Aydın Haberleri – aydinhedef.com.tr
