Bir kiracının 2 yıllık sözleşmesi devam ederken evi boşaltması üzerine ev sahibi, kalan kira ve aidat bedellerini talep ederek dava açtı. İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan “3 ay önceden ihbar” şartını göz önünde bulundurarak davayı kısmen kabul etti. Ancak ev sahibinin temyiz başvurusuyla dosya Yargıtay’a taşındı. Artık haklı bir sebep olmadan kira süresi bitmeden evden ayrılan kiracılar, konut yeniden kiraya verilene dek kira ve aidat ödemeye devam etmek zorunda kalacak.
YARGITAY’DAN KRİTİK DEĞERLENDİRME
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, dosya incelemesinde şu tespitleri yaptı:
Erken tahliye kararı: Kiracının kira dönemi sona ermeden konutu boşaltması “erken tahliye” olarak değerlendirilecek.
Makul süre kuralı: Ev yeniden kiralanana kadar geçen makul süre boyunca kira ve aidat ödeme yükümlülüğü kiracıya ait olacak.
İhbar süresi ayrıntısı: Sözleşmede belirtilen “3 ay önceden bildirim” şartı, yalnızca sözleşme bitiminde geçerli olacak, süre dolmadan yapılan tahliyelerde bu hüküm işletilmeyecek.
Kaynak: Hedef Gazetesi
