DİDİM’DE SATILIK “AVLULU KAHVEHANE”
AYDIN DEFTERDARLIĞI
GAYRİMENKUL SATIŞ KOMİSYONU
Gayrimenkul Mal Satış İlanı
1) Adres: Taşınmaz, Hisar Mahallesi, Atatürk Bulvarı No.:306 Didim/AYDIN (UAVT No.:1220225138)
2) Cinsi ve Özellikleri: Taşınmaz, tapu kayıtlarında Didim İlçesinde, Hisar Mahallesi, 4414 ada, 2 parselde (cins tashihi yapılmış) “Avlulu Kahvehane” niteliğinde, TAM hisseli ve 110,33m2 yüzölçümlü olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre, taşınmaz Apollon Tapınağına çok yakın olması nedeniyle yüksek yaya trafiğine ve hareketli ticari lokasyona sahiptir. Mevcut hali ile taşınmaz üzerinde 2 katlı yapının bulunduğu, yapılan incelemede parsel üzerinde takribi 56 m2 ve 14 m2 büyüklüğünde 2 adet yapının bulunduğu ve taşınmazın “1. Derece Arkeolojik Sit Alanı” içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinde ticari amaçlı kullanılan yapıların bulunduğu ve orta ve yüksek gelir grubu tarafından ticari amaçlı olarak tercih edilmektedir.
3) Satış Komisyonunca Biçilen Rayiç Değer: 6.710.000,00TL (AltıMilyonYediYüzOnBinTürkLirası)
4) Artırmaya İştirak İçin Alınacak Teminatın Miktarı ve Nevi: Arttırmaya iştirak etmek isteyenlerden rayiç değerin %7,5 oranında (6.710.000,00TL x %7,5) = 503.250,00TL teminat tutarı alınacaktır. Teminat olarak 6183 sayılı AATUHK’nun 10. maddesinin 1-4 bendinde sayılan teminatlar kabul edilecektir. Teminatların ihale gün ve saatinden önce Defterdarlığımız Vergi Dairesi Müdürlükleri veznesine yatırılarak alındının Defterdarlığımız Tahsilat Müdürlüğü Servisine ibraz edilmesi gerekmektedir.
5) Gayrimenkul Satışının Yapılacağı Yer, Gün ve Saati: Aydın Defterdarlığı Toplantı Odası (3. Kat)
| Birinci İhale | 06.11.2025 | 10:00 – 10:15 | 15 Dakika |
| İkinci İhale (Birinci ihalede satılamazsa) | 13.11.2025 | 10:00 – 10:15 | 15 Dakika |
6) Gayrimenkul satış şartnamesi Aydın Defterdarlığı Tahsilat Müdürlüğünden temin edilebileceği gibi, Defterdarlığın ilan panosu, internet adresi veya https://ilan.gib.gov.tr adresindeki Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesinden de görülebilir.
7) Teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun, ihale tarihine ve ihale saatinden önce Aydın Defterdarlığı Gayrimenkul Satış Komisyonuna (Tahsilat Müdürlüğü Servisi) ibraz edileceği, malın ihale edilmesi halinde alınan teminatın ihale bedelinden mahsup edileceği, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklerin teminattan mahsup edileceği, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutarın doğrudan bütçeye irat kaydedileceği,
8) Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i olan 5.032.500,00TL’sini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 13.11.2025 tarihinde aynı mahal ve aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılarak; gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Ancak ihale bedeli rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır. Aşmazsa satış yapılmayacaktır.
9) Malın ihale edilmesi halinde ihale bedeli üzerinden ayrıca Katma Değer Vergisi (%20), İhale Damga Vergisi hesaplanarak ayrıca tahsil edilecektir. Tapu harcı ve masrafları satın alana ait olacaktır. Birikmiş Emlak vergisi borçları satış bedelinden ödenecektir.
10) Gayrimenkul Satış Komisyonunun ihale saatine kadar gayrimenkulün satışını iptal etme yetkisi bulunmaktadır.
11) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,
İLAN OLUNUR.
Kaynak: Hedef Gazetesi
