T.C.
AYDIN İCRA DAİRESİ
2025/1077 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1077 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Koçarlı İlçe, YENİKÖY Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 1334 Parsel,
TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI 283/562 HİSSESİ SATILIKTIR.
Adresi : Aydın İli, Koçarlı İlçesi, Yeniköy Mahallesi, Belediye Maydanı. Dış Kapı No: 7 -7/A Koçarlı / AYDIN
Dosyada bulunan mevcut bilirkişi raporuna göre;” Taşınmaz parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parselin çevresinde cami, mesken, işyeri şeklinde yapılaşma vardır. Taşınmaz parsel dikdörtgen geometrik formuna benzer-yakın şekildedir. Taşınmaz Özellikleri : Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan özelliktedir.Tespite konu taşınmaz parsel üzerinde aşağıda özellikleri belirtilen yapılar vardır. Birinci Bina (Mesken -Muhdesat Bina) : Parselin güney sınırında yer almaktadır. Yığma yapım tekniği ile iki katlı olarak inşa edilmiştir. Dışı sıvalı ve boyalıdır. Bina üzeri ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü ile örtülüdür. Birinci kat mesken katında pencerelerinde ahşap doğrama ve kullanılmıştır. Zemin katta depo-dükkan niteliğinde bölümler vardır. Mevcut durum itibari ile bakımsız durumdadır. Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği ve muhdesat kaydı olduğu dikkate alındığında bu binanın Şaban Ve Hasan Aydemir adlı kişiye ait olduğu değerlendirilmiş olduğundan iş bu binanın borçlu payının değerine etkisi olmadığı anlaşılmıştır. Bina 211,00 m2 taban alanlı, 30 üzeri yaşta ve Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ’e göre 3. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır.Depo-Garaj bina (İkinci Bina) : parselin kuzey ve doğu sınırında yer almaktadır. Çelik taşıyıcı sistem ve yanları açık üzeri atermit ile örtülüdür.” denilmiştir.
Yüzölçümü : 561,51 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 katlı konut + ticaret alanında kaldığı bir bir kısmında da yola ihdas yapılması gerekmektedir şeklindedir.
Kıymeti : 2.437.264,48 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 22/06/2026 – 14:27 ———————————————————————————————————- Bitiş Tarih ve Saati : 29/06/2026 – 14:27 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 20/07/2026 – 14:27 ———————————————————————————————————- Bitiş Tarih ve Saati : 27/07/2026 – 14:27 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Kaynak: Hedef Gazetesi – Aydın Haberleri – aydinhedef.com.tr
