Aydın’da miras kalan tarla ve evler için kritik Yargıtay kararı

Kardeşler veya amca çocukları mahkemeye koşup ortaklığın giderilmesini istediklerinde, o zeytinliğe gözü gibi bakan, yıllarını verip içine bir ev inşa eden kişi hep en büyük zararı görürdü. Ankara’daki Yüksek Mahkeme, Aydın’daki on binlerce hisseli tapu sahibini derin bir nefes aldıracak yepyeni bir içtihat yayınladı.

Sabit Fiyat Devri Tamamen Kapandı

Aydın’ın bereketli topraklarında arsa fiyatları her geçen gün katlanırken, mahkemelerin üzerindeki yapıya biçtiği değerler hep geriden geliyordu. Bir hissedar kendi imkanlarıyla bahçeye bir yapı kondurduğunda, satış aşamasında bu yapının değeri üç beş kuruşluk sabit bir rakamla hesaplanıp kenara atılıyordu. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi artık bu haksızlığa bir çizgi çekti. Bundan böyle Söke’de veya Nazilli’de mahkemelik olan bir arazideki evin değeri, arazinin toplam bedeline oranlanacak. Yani arazinin fiyatı müzayedede ne kadar yükselirse, evi yapan kişinin alacağı pay da aynı oranda artacak. Ege insanının alın teri, enflasyona veya mahkeme bürokrasisine yenik düşmeyecek.

Çizme Giyilip O Bahçeye Girilecek

Eskiden adliye koridorlarında dosya üzerinden, eski fotoğraflara veya tapu kayıtlarına bakılarak verilen satış kararları da tarihe karışıyor. Yüksek yargı, davaya bakan hakime ve bilirkişi heyetine doğrudan sahaya inme zorunluluğu getirdi. Taşınmazın bulunduğu köye, mahalleye gidilecek. O evin bugünkü durumu, yıpranma payı, arazinin güncel konumu yerinde incelenecek. Masa başında “Bu ev şu kadar eder” demek artık mümkün değil.

Aydın gibi geniş sülalelerin bir arada yaşadığı yerlerde, mirasçılardan biri vefat ettiğinde işler iyice arap saçına dönerdi. Bazen ölen kişinin çocuklarının haberi dahi olmadan tarlalar el değiştirirdi. Yeni kararla birlikte, tapuda ismi geçen hissedarlardan biri ölmüşse, onun yasal varislerinin tamamı bulunup davaya dahil edilmek zorunda. Hiç kimsenin hakkı, arkasından iş çevrilerek elinden alınamayacak. Kendi köyünde huzurla yaşamak isteyen ancak miras kavgalarından çekinen herkes için artık kanunun terazisi daha hassas tartacak.