Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından hazırlanan ve Aydın’da on binlerce vatandaşı ilgilendiren yönetmelik değişikliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemedeki en dikkat çekici başlık ‘salt çoğunluk kararı’ oldu. Buna göre, artık riskli yapılar üzerinde tüm maliklerin oy birliği ile karar alması gerekmeyecek. Söz konusu parsel üzerinde, yeniden yapılaşma başta olmak üzere birçok farklı işlemde kat maliklerinin salt çoğunluk kararıyla hareket edilecek.
Artık parsel birleştirme, yeniden bina yapımı, kat karşılığı projeler, hisse satışı ve gelir paylaşımı modelleri için salt çoğunluğun (yüzde 50+1) kararı yeterli olacak.
Çoğunlukla alınan karara katılmayan ve belirlenen anlaşma oranlarını da kabul etmeyen vatandaşlar için de başka bir formül devreye girecek.
Arsa payları, rayiç bedel altına düşmemek şartıyla açık artırmayla satışa çıkarılabilecek. Bu konuda diğer paydaşlara öncelik tanınacak. Ancak, riskli arsaların bitişik halde bulunan boş parsellerle birleştirilmesi konusunda oy birliği zorunluluğu devam edecek.
Kentsel dönüşüm projelerinin karar alma süreçlerindeki uzlaşmazlıklar ve yol açtığı zaman kayıplarının büyük handikap getirdiğini ifade eden uzmanlar, yeni düzenleme ile bu problemin ortadan kaldırılacağını kaydetti.
Kaynak: Hedef Gazetesi – Aydın Haberleri – aydinhedef.com.tr
